Планируете расширение дома за счет мансарды? Обратитесь к нам!

Мечтаете о проекте расширения мансарды? Хотите расширить дом и придать ему совершенно новые функциональные возможности? Если да, то свяжитесь с нами. Мы поможем Вам создать готовый проект, благодаря которому указанное Вами здание приобретет совершенно новый вид и функциональное измерение.

Кто мы? Чем мы занимаемся?

Мы — команда дизайнеров и архитекторов, специализирующихся на разработке проектов расширения зданий за счет жилых мансард. Наши услуги заключаются в комплексном проектировании мансарды в зданиях, где уже имеется готовая крыша. Задачи, выполняемые нашей командой, делятся на несколько этапов:

• осмотр и замеры существующей мансарды и кровельной системы,
• выполнение полного проекта с цифровой визуализацией,
• учет в проекте ожиданий клиента относительно организации и обустройства мансарды.

Надстройка мансарды — технические условия и правовые нормы

Если Вы хотите, чтобы мы создали для Вас комплексный проект надстройки мансарды к дому, обязательно помните о нескольких важных моментах.

Адаптация и надстройка мансарды — в чем разница?

Многие инвесторы спрашивают, чем отличается адаптация от надстройки мансарды. Если угол наклона крыши достаточно большой, то надстройка мансарды не всегда необходима. Мы располагаем достаточно большим внутренним пространством, которое можно успешно использовать в качестве жилой мансарды. Большой потенциал для расширения имеют дома с мансардой, подлежащей адаптации. Их конструкция спроектирована таким образом, чтобы заказ надстройки мансарды к жилому дому в проектном бюро не был связан с вмешательством в здание.

Надстройка мансарды — когда ее можно провести?

Надстройка мансарды к уже существующему зданию — технически — всегда возможна. Такую инвестицию можно осуществить в уже завершенных одноэтажных и многоэтажных зданиях, которые увенчаны плоской, двускатной или даже четырехскатной крышей. Стоит подчеркнуть, что легче всего выполнить перепланировку дома так, чтобы на чердаке появилась жилая мансарда, когда здание увенчано плоской крышей. В этом случае расширение заключается лишь в достройке стен. В остальных случаях может потребоваться перестройка крыши.

Надстройка мансарды и Местный план территориального развития

Прежде чем принять решение о надстройке мансарды, стоит ознакомиться с положениями Местного плана территориального развития и так называемым решением об условиях застройки. Эти документы определяют, может ли данное здание быть надстроено новой жилой мансардой. Необходимо учитывать, в частности, максимальную высоту здания и допустимое количество этажей. Может оказаться, что в рамках МПТР инвестор может на участке приступить исключительно к строительству одноэтажных объектов без жилой мансарды. В такой ситуации проведение работ невозможно.

Как на практике выглядит получение такой информации? Лучше всего обратиться в территориально закрепленный Городской или Муниципальный совет, а затем получить выписку и выкопировку из Местного плана территориального развития. Если окажется, что данная территория не охвачена этим Планом, необходимо подать заявление на выдачу решения об условиях застройки. Благодаря этому можно легко проверить, не будет ли планируемый проект надстройки жилой мансарды к одноэтажному дому в архитектурном бюро противоречить закону.

Разрешение или уведомление — что необходимо для надстройки мансарды?

Если здание не внесено в реестр памятников, то надстройку мансарды можно реализовать после уведомления, то есть — с юридической стороны — подачи в Городской или Муниципальный совет заявления об уведомлении о надстройке здания. Вместе с заявлением инвестор должен предоставить чертеж дома, техническое описание здания, а также заявление о праве неограниченного распоряжения недвижимостью для строительных целей и техническую экспертизу. Отсутствие ответа в течение 21 дня означает, что наш хороший проектировщик по проектированию жилой мансарды может приступить к работе.

Подводя итог, в случае таких инвестиций, как расширение дома за счет мансарды, архитектор может составить комплексный проект, который будет содержать все необходимые указания относительно реализуемой инвестиции.